物管管理法下，业主和物业公司需知的行为准则

最近，物业管理法正式实施，对物业公司和业主的行为都做出了明确规定。因此，透彻了解物管管理法下的行为准则变得十分重要。在此，我们为大家准备了一份指南，旨在帮助大家更好地理解该法规的内容，以及规避违规行为。

一、物业公司应遵守规定

1. 确定服务标准

物业公司应根据物业管理服务规范的标准，制定服务标准。并且，应在业主大会上报告，并接受监督和审核。

2. 公开信息公布

物业公司应当将物业服务标准、服务项目、服务期限、收费标准、收费标准变更情况等信息公布在物业服务场所明显位置，并及时更新。

3. 确定收费标准

物业公司应当制定合理的收费标准，明确项目收费内容，公示收费标准，并且做好明细账目的记录，方便楼栋业主监督和查验。

4. 保障业主权益

物业公司应当及时修缮和保养物业服务设施、设备，确保业主的安全和财产安全。同时，应当合理处理业主的诉求，维护业主的合法权益。

二、业主要遵守规定

1. 缴纳物业费用

业主应全额缴纳物业管理费用，并且及时、按期交纳。对于拖欠物业费用的业主，物业公司有权利通过法律途径解决拖欠费用问题。

2. 维护公共设施

业主应当爱护和维护公共设施和公共财产，不得随意毁坏、损坏、破坏公共设施和公共财产。

3. 执行物业管理规定

业主应当严格遵守物业管理规定，不得随意改变公共区域的面积、形状和用途。同时，也要遵守公约和规定，共同维护小区的和谐和安全。

4. 积极参加业主大会

业主应积极参加业主大会，行使自己的合法权益，提出有利于业主共同利益的建议，并参与监督物业公司的管理行为。

结尾

以上是我们为大家介绍的物管管理法下，业主和物业公司需遵守的行为准则。希望通过本指南，能够帮助大家更好地了解物业管理规定，更好地行使自己的权利，共同维护小区和谐、美好的生活环境。

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